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Karl-Friedrich Moersch - ABC der Mietnebenkosten

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Karl-Friedrich Moersch

ABC der Mietnebenkosten

2021

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B S. 61-90

„… Betriebskosten.ratgeber.indd 80 18.05.2021 18:52:56Betriebskostenvereinbarung | 81Nach Inkrafttreten der …” „… Betriebskostenkatalogs bei Ver-tragsschluss oder der Beifügung eines Abdrucks der Betriebskosten-verordnung bedarf es …” „… Flächenmaßstab bei der Umlage der Betriebskosten.Weitere Stichwörter: Flächenmaßstab, Umlageschlüssel …”

S S. 221-228

„… 18.05.2021 18:53:03226 | SSonstige BetriebskostenEin Begriffspaar, das im ganzen Betriebskostenrecht an …” „… Betriebskosten“ auf den Mieter umlegbar. Im Betriebskostenkatalog sind keine entsprechenden Betriebskosten vom …” „… , Pförtner, Sonstige BetriebskostenSoll-VorschüsseEine Abrechnung der Betriebskosten auf der Basis der …”

A S. 23-60

„… Betriebskostenver-ordnung erläuterten Betriebskosten vereinbart. Weiteres Stichwort: BetriebskostenAllgemeinstromDie …” „… : Betriebskostenpauschale, Erhöhung der Betriebs-kosten, Erhöhung der BetriebskostenvorauszahlungenAnpassung der …” „… : Allgemeine Geschäftsbedingungen, Betriebskosten-verordnung, Umlage von BetriebskostenAnpassung von …”

U S. 233-240

„… BetriebskostenIn einer Entscheidung hat der BGH unter anderem Folgendes gesagt: BGH vom 27.09.2007, Az. VIII ZR …” „… Position im Mietvertrag „vergessen“ hat.Weitere Stichwörter: Aufzug, Erhöhung der BetriebskostenUmlage von …” „… BetriebskostenDarunter versteht man die Verteilung der Betriebskosten sowie der Heiz- und Warmwasserkosten nach der …”

E S. 101-120

„… Betriebskostenabrechnung.Die vom Mieter geleisteten Vorauszahlungen auf die zu erwartenden Betriebskosten stehen bis zum …” „… BetriebskostenErhöhung der BetriebskostenBeim Thema Erhöhung der Betriebskosten ist zwischen mehreren …” „… : Eichbehörde, Kaltwasserzähler, Verbrauchsschät-zung, WarmwasserzählerEigenleistungen als BetriebskostenUnter …”

V S. 241-258

„… BetriebskostenDie einfachste Fallkonstellation: Man vereinbart im Mietvertrag aus-drücklich bestimmte …” „… Betriebskostenpositionen mit entsprechendem Umlageschlüssel. Wählt man eine solche Vereinbarung, sollten die Betriebskosten …” „… Betriebskosten-abrechnung. Der BGH argumentiert wie folgt: Der Vermieter einer Eigentumswohnung hat grundsätzlich auch dann …”

F S. 121-132

„… Fehler der Mietflächenberechnung | 123Fahrstuhl→ AufzugFälligkeit der BetriebskostenNach § 556b …” „… die Betriebskosten.Hat der Vermieter über die Betriebskosten abgerechnet und steht dem Mieter ein …” „… Betriebskosten gemäß Be-triebskostenverordnung sind.■■ Bei den abgerechneten Positionen sind Aufwendungen …”

L S. 189-192

„… : Aperiodische Betriebskosten, Betriebskosten, Be-triebskostenvereinbarung, ErbbauzinsenLaufende öffentliche …” „… : Grundbesitzabgaben, Grundsteuer, Vereinbarung von BetriebskostenLeerstandDie Betriebskosten einer leer stehenden …” „… die Grundpfandrechte.Eine Umlage der Lasten des Grundstücks auf den Mieter in Form von Betriebskosten …”

R S. 215-220

„… Installationskosten trägt der Vermieter. Es sind keine Betriebskosten im Sinne der Betriebskostenverordnung …” „… daher ebenfalls nicht unter den Begriff Betriebskosten.Weitere Stichwörter: Gebot der Wirtschaftlichkeit …” „… Stichwörter: Leitungswasserversicherung, Sachversicherung, Sonstige BetriebskostenRückzahlung der …”

M S. 193-200

„… Betriebskosten-abrechnung für den Zeitraum, ab dem er die Wohnung benutzt hat, und der ausziehende Mieter für den zeitlich …” „… Betriebskosten nachentrichtet. Bei der Be-triebskostenabrechnung muss der Vermieter so tun, als habe der Mieter …” „… Betriebskosten-abrechnung, FlächenmaßstabModernisierung Nach Maßgabe von § 559 Abs. 1 BGB sind die Anschaffungskosten von …”

G S. 133-148

„… umlage-fähige Betriebskosten (…) Eine gepflegte (gemeinschaftlich) Gartenfläche verschönert ein Wohnanwesen …” „… Betriebskosten- oder Heizkostenspiegel.Weitere Stichwörter: Betriebskostenspiegel, Heizkostenspiegel …” „… BetriebskostenGemeinschaftsantenneNach § 2 Nr. 15a BetrKV sind die Kosten des Betriebs einer Gemein-schaftsantennenanlage auf den Mieter …”

D S. 95-100

„… BetriebskostenDachrinnenreinigungLaubfall im Herbst sorgt an vielen Gebäuden für eine Verstopfung der Dachrinne. Der Hausbesitzer muss sich …” „… ist.Weitere Stichwörter: Betriebskosten, Sonstige BetriebskostenDichtheitsprüfung für GasleitungenDie …” „… die auch den Mietern dient, können die Stromkosten unter der Rubrik „Sonstige Betriebskosten“ (§ 2 Nr …”

Geld sparen, Streit vermeiden S. 17-19

„… werden.Im Betriebskostenrecht werden die Begriffe Betriebskosten und Ne-benkosten gleichwertig verwendet …” „… Betriebskosten veröffentlicht worden, die maßgeblich das Betriebskostenrecht steuern. Erst die Re-form der ZPO …” „… Umwelteinflüsse spielen bei den Betriebskosten eine Rolle, sondern auch selbstverschuldete Gründe auf Mieter- oder …”

P S. 209-214

„… diesen Wert kommt, in der Betriebskosten-abrechnung erforderlich ist.Der Mieter hat die Möglichkeit zu …” „… BetriebskostenPrüfpflichten für haustechnische AnlagenNicht immer können Wartungs- und Prüfungskosten auf den Mieter umgelegt …” „… Betriebskosten“ reicht wegen der Unbestimmtheit für eine wirksame Betriebskostenvereinbarung nicht aus. Die …”

N S. 201-206

„… , BetriebskostenvereinbarungNettomieteUnter der Nettomiete versteht man üblicherweise die reine Kaltmiete ohne Neben- bzw. Betriebskosten und …” „… . Die Nebenkosten beinhalten insbesondere die Be-triebskosten nach der Betriebskostenverordnung und die …” „… Stichwörter: Bruttomiete, Kaltmiete, Teilinklusivmiete, Verein-barung von BetriebskostenNicht umlagefähige …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 2-16

„… Betriebskosten ohne Vereinbarung ........................................ 74Betriebskostenabrechnung …” „… Betriebskosten ................................................. 116Erhöhung der Betriebskostenvorauszahlungen …” „… ........................ 50ratgeber.indd 5 18.05.2021 18:52:536 | Anpassung von Vorauszahlungen für Betriebskosten …”

K S. 177-188

„… , Vereinba-rung von BetriebskostenKabelgebührenKabelgebühren gehören zu den im Rahmen eines Mietverhältnisses …” „… umlagefähige Betriebskosten, Sonstige Be-triebskostenKakerlakenDie Kakerlake (wissenschaftlicher Name …” „… : Betriebskostenabrechnung, Betriebskostenvoraus-zahlung, Bruttomiete, HeizkostenvorauszahlungKürzung von Heizkosten§ 12 Abs …”

T S. 229-232

„… Be-triebskosten, denn nach § 2 Nr. 4a BetrKV sind als Kosten des Betriebs der zentralen Heizungsanlage …” „… : Abflussprinzip, Aperiodische Betriebskosten, Dach-rinnenreinigung, Hauswart, Kehrwoche …” „… Anteil der Betriebskosten vom Mieter zusätzlich zur Grundmiete zu tragen ist. Sind alle Betriebskosten …”

W S. 259-272

„… ratgeber.indd 262 18.05.2021 18:53:04Warmwasserversorgung | 263Leistungen, inklusive der Betriebskosten …” „… Stichwörter: Kaltmiete, Teilinklusivmiete, Vereinbarung von Be-triebskosten Warmwasseraufteilung In der …” „… (…) Kosten der Verbrauchserfassung und der Abrechnung von Betriebskos-ten, die wegen des Auszugs eines …”

I S. 171-176

„… Inhalt einer Betriebskostenabrechnung | 173Inhalt einer BetriebskostenabrechnungWie muss eine …” „… sind.Neben der Angabe der Gesamtkosten gehört zur Betriebskostenab-rechnung die Angabe und Erläuterung der …” „… Betriebskosten darzustellen und zu erläutern, auch die möglichen Ursachen für Kostensteigerungen im Vergleich zum …”

Z S. 273-284

„… Monaten keine Betriebskosten-abrechnung erteilt, hat der Mieter einen fälligen Anspruch auf Vorlage einer …” „… Betriebskostenabrechnung.Rechnet der Vermieter nicht ab, trotz schriftlicher Aufforderung durch den Mieter, kann der Mieter zur …” „… , Betriebskostenabrechnung, Betriebs-kostenvorauszahlung, Textform, Zahlung unter VorbehaltZwangsversteigerungErhält ein …”

H S. 149-170

„… Betriebskosten ansatz-fähig die Entleerungskosten, die Abfuhr des Abwassers und des Klär-schlamms, zusätzliche …” „… Hausreinigungskosten, kann der Vermieter diese dann ganz normal über die Betriebskosten abrechnen. Die Position …” „… Betriebskosten, Reinigung, Winter-dienstHausverwalterkostenNicht zu verwechseln mit den Aufgaben des Hausmeisters …”

C S. 91-94

„… Contractors, die normalerweise keine Betriebskosten im Sinne der Betriebskostenverordnung sind, wie …” „… Betriebskostenposition weiter berechnen kann, oder der Contractor rechnet direkt mit dem Mieter ab.Diese vertragliche …”

O S. 207-208

„… auch Schmutzwasser genannt, meint der Begriff Oberflächenwasser im Be-triebskostenrecht die Kosten, die …” „… Vermieter darf die Kosten für Frischwasser und Schmutzwasser bei der Betriebskostenabrechnung jedenfalls …” „… Frischwasser und Schmutzwasser, die nach der Sys-tematik der Betriebskostenverordnung zwei verschiedene …”

Abkürzungen S. 20-22

„… BundesbaugesetzbuchBDSG BundesdatenschutzBetrKV BetriebskostenverordnungBetrSichV BetriebssicherheitsverordnungBGB …”

doi.org/10.5771/9783802955679

Dagmar Reiß-Fechter - Immobilienmanagement für Sozialwirtschaft und Kirche

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Dagmar Reiß-Fechter (ed.)

Immobilienmanagement für Sozialwirtschaft und Kirche

2016

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Dagmar Reiß-Fechter 3. Kosten des Betriebs von Immobilien Ermittlung, Umlagefähigkeit, Benchmark S. 463-482

„… Untergliederung der Bewirtschaftungs- und der Betriebskosten in Betriebskostenarten vorzunehmen, da letztlich alle …” „… Betriebskosten im Rahmen der Betriebskostenabrechung umgelegt werden, wenn dies vertraglich vereinbart ist. Um …” „… Betriebskosten-Benchmarking Voraussetzung für ein Betriebskosten-Benchmarking ist ein Kontenplan, der sämtliche Betriebskosten …”

Herwig Teufelsdorfer 1. Portfolioanalyse, Benchmark, Balanced Scorecard S. 115-133

„… z.B. die Miete/m², die Betriebskosten/m², der Reinertrag/m² oder aber die Summe der Flächen pro …” „… , Zuschnitt, Drittverwendungsfähigkeit, Betriebskosten, Erreichbarkeit, etc.) selbst zu betrachten, wie auch …” „… mit höheren Betriebskosten und geringerem Reinertrag trennen als umgekehrt. Je größer der Kreis des …”

Stichwortverzeichnis S. 714-730

„… Betriebskosten – Objektbezogener Betriebskostenansatz im Benchmarking 472ff. – Belastungsquote474 – Best …” „… zentralen Heizungsanlage Abrechnung von Betriebskosten 464ff. – Abflussprinzip 465 – Abrechnungseinheit 464f …” „… Benchmark/Benchmarking 123ff., 132, Stichwortverzeichnis 709 451, 457, 472ff., siehe auch Betriebskosten …”

Wolf-Rüdiger Bub, Nicola Bernhard 1. Immobilien: Mietvertrag – Nutzungsvereinbarung – Werkdienstwohnung – Werkmietwohnung (Dienstmietwohnung) S. 547-586

„… als Vorauszahlungen ausgewiesenen Betriebskosten betragen. Eine hiervon zulasten des Mieters …” „… Betriebskosten … EUR, insgesamt monatlich … EUR. 3.6 3.6.1 3.6.1.1 3.6.1.2 38 BGH, Urteil vom 10.11.1982 – VIII …” „… Die Parteien vereinbaren, dass sich die Miete, ausgenommen die Vorauszahlungen auf die Betriebskosten …”

Ulrich Bogenstätter 3. Immobilienwirtschaftliche EDV-Lösungen S. 176-190

„… Kennzahlen (z.B. Belegungsquote, Betriebskosten-Kennzahlen, Instandhaltungsaufwand-Kennzahlen) zur Verfügung …” „… Unternehmensplanung Finanz-, Rechnungswesen Controlling Vertragsververwaltung Mietebuchhaltung Betriebskosten- und …” „… Instandhaltungskosten, und 80.000 EUR pro Jahr für die laufenden Gebäude- Betriebskosten ausreichend sind, ist jedoch …”

Annette Kämpf-Dern 1. Projektentwicklung S. 333-383

„… Abfluss von Mitteln für Betriebskosten, Steuerzahlungen usw. Statt mit vereinfachenden Annahmen wird …” „… 195 Investitions- und Betriebskosten ("schwarze Null" nach Abzug kalkulatorischer Miete für …” „… , Berechnung, Höhe und Veränderung des Nutzungsentgeltes und der Betriebskosten, Entscheidungsrechte bei …”

Sven Bienert, Peter Geiger 2. Bewertung des Immobilienbestandes S. 134-175

„… Substanz sowie den damit einhergehenden Denkmalschutzauflagen hoch. Auch sind laufende Betriebskosten (z.B …” „… Betriebskosten und Instandhaltung, Regelung bzgl. des Vertragsendes etc.), – Behandlung und Zustand des Inventars …” „… Vermieter zu tragen sind. Sie umfassen die (nicht umlagefähigen) Betriebskosten, die Instandhaltungskosten …”

Lutz Dettmer, Detlev Hrycej 5. Versicherung des Grundstücks und des Eigentümers S. 700-710

„… Betriebskosten eingehen. Üblicherweise gehören Versicherungsprämien zu den Kostenbestandteilen eines Pflegesatzes …”

Annette Kämpf-Dern 2. Implementierung eines professionellen REM S. 73-97

„… Optimierung der Ausgabenseite, insbesondere bei den Sach- und Betriebskosten. Auftrag bzw. Mission des WeREM …” „… Betriebskosteneinsparungen von nur € 0,5/qmMonat über € 70 Mio. Einsparungen p.a. bedeuten. 8 Allerdings werden immer noch …”

Carolin Bahr 1. Facility Management, Bestandspflege und Erhaltung S. 411-437

„… Erhöhung von baulichen und anlagentechnischen Werten sowie die Reduktion der Nutzungs- und Betriebskosten …”

Norbert Raschper 2. Feststellung des Investitionsbedarfs und Priorisierung S. 438-462

„… sowie Betriebskostenausgaben abgelegt und alle bezahlten Rechnungen kontiert. Die Gliederung des …” „… Informationen der Heizung benötigt. Oder für das Betriebskostenmanagement sind Zählernummern und -standorte …”

doi.org/10.5771/9783845263090

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Hannes Berger

Wohnraummiete

Series: Das Recht der Wirtschaft

Volume 254 2020

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4. Kapitel: Pflichten des Mieters S. 49-70

„… . BetriebskostenNeben der Zahlung der Miete für die vermietete Wohnung (§ 535 Abs.2BGB) können die Mieterinnen und …” „… BGB ergangenen Betriebskostenverordnung wird genauerausgeführt, was als Betriebskosten im Einzelnen …” „… Betriebskosten haben Mieterinnen und Mieter imFalle der Betriebskostenpauschale allein die vertraglich …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-10

„… . . . . . . . . . . . . . . . . 504. Betriebskosten . . . . . . . . . . . . . . . . 51a) Vertragliche Vereinbarung, § 556 Abs.1 S.1 …” „… Verringerung von Betriebskosten,§ 560 BGB . . . . . . . . . . . . . . . 55II. Obhutspflicht …” „… BGB . 51b) Definition, § 556 Abs.1 S.2 BGB . . . . . . . 52c) Art der Betriebskostenzahlung …”

7. Kapitel: Vermieterpfandrecht und Kaution S. 93-97

„… als Pau-schale oder als Vorauszahlung ausgewiesenen Betriebskosten betragen“darf. Diese gesetzlich …” „… bleiben außer-dem die Betriebskosten außer Betracht, das heißt, die maximale Höhe derMietsicherheit …” „… ; Jacoby/von Hinden 2018, S. 359.947. Kapitel: Vermieterpfandrecht und KautionBetriebskostenzahlung …”

9. Kapitel: Übergang des Mietverhältnisses S. 103-107

„… dieseErlaubnis gebunden. Dasselbe gilt für die im Mietvertrag vereinbarte Artder Betriebskosten (z.B. die …” „… pauschale Abgeltung): der neue Vermieterkann nicht verlangen, dass die Betriebskosten nunmehr abweichend von …” „… Mietverträge betrifft etwadie Höhe der Miete, die Art der Betriebskostenzahlung, die Pflichten …”

Stichwortverzeichnis S. 139-143

„… Besichtigungsrecht 64Bestellerprinzip 14, 23Besuch 28, 39–40, 98Besuchsrecht 39Betriebskosten 16, 21, 51–56, 89 …” „… , 91,95, 104, 124Betriebskostenabrechnung 53–54, 56,124Bleirohr 34Coronavirus 127Dienst- und Werkvertrag …”

10. Kapitel: Beendigung des Mietverhältnisses S. 108-134

„… Mietvertrages.302Die Grundmiete ist der Betrag der Miethöhe ohne die kalten Betriebskosten(Müllgebühren …” „… auch die verein-barte Betriebskostenvorauszahlung oder Betriebskostenpauschale (§ 556Abs.2 BGB) laut …” „… der Vereinbarung imMietvertrag.303Werden beispielsweisenur die Betriebskosten durch die Mieter nicht …”

6. Kapitel: Mieterhöhung bei der Wohnraummiete S. 74-92

„… Betriebskosten, ausgewiesen. Dereinfache Mietspiegel soll alle zwei Jahre an die Entwicklungen angepasstwerden …” „… – außerbei der Erhöhung der Betriebskosten – steht den Mieterinnen und Mieterngemäß § 561 Abs.1 BGB das Recht …”

1. Kapitel: Einführung, systematische Stellung des Mietrechtsim BGB S. 11-17

„… Mietvertrages, Mietsicherheiten, Weitervermietung/Untervermietung,Modernisierungsmaßnahmen, Betriebskosten …”

2. Kapitel: Der Mietvertrag § 535 ff. BGB S. 18-29

„… Unwirksamkeit von Vertragsstra-fen, in § 555a BGB über Erhaltungsmaßnahmen, in § 556 BGB über dieBetriebskosten …”

3. Kapitel: Pflichten des Vermieters S. 30-48

„… Mietparteien abgewälzt, wodurch sie ein Teil der kalten Betriebskos-ten werden. Diese Praxis ist zulässig. Es …”

doi.org/10.5771/9783415073937

Karl-Friedrich Moersch - ABC des Mietrechts

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Karl-Friedrich Moersch

ABC des Mietrechts

2021

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B S. 35-52

„… . Betriebskosten-abrechnungen wird aber meistens von Allgemeinstrom gesprochen. Das ist insofern falsch, da diese Position …” „… Faktoren vorhanden, die die Be-triebskosten erheblich verändern können. Ein solcher Betriebskosten-spiegel …” „… Betriebskosten liege die Darlegungs- und Beweislast für die erhobene Nachforderung, also für die richtige …”

N S. 205-210

„… , ergibt sich aus der Betriebskostenverordnung. Dort sind alle Arten von Betriebskosten im …” „… „Nebenkosten“ und „Betriebskosten“ werden synonym verwendet. Was ist gemeint?Zusätzlich zur reinen Mietzahlung …” „… ) entstehen. Welche Po-sitionen von den Betriebskosten vom Vermieter auf den Mieter umge-legt werden können …”

H S. 107-124

„… aus der Betriebskosten-abrechnung muss hervorgehen, welcher Kostenanteil nicht auf den Mieter umgelegt …” „… 13:21:41112 | HDiese Kosten gehören zu den Betriebskosten einer Wohnung. Der Mieter hat dadurch den Vorteil …” „… , dass er sich etwa um die Kehrwoche nicht zu kümmern braucht.Betriebskosten für den Hausmeister sollten …”

W S. 289-306

„… Umlage von Kosten der gewerblichen Wärmelieferung (Contracting) als Betriebskosten in einem bestehenden …” „… verpflichtet ist, die Betriebskosten für Wär-me oder Warmwasser zu tragen,ratgeber.indd 291 12.02.2021 …” „… bisherigen Betriebskosten für die Wärmeversorgung nicht übersteigen und■■ der Vermieter die Umstellung …”

A S. 19-34

„… 12.02.2021 13:21:3722 | AAblesung von BetriebskostenFür die formelle Ordnungsgemäßheit einer …” „… , In-standhaltung, Instandsetzung, Mietminderung, SchönheitsreparaturAperiodische BetriebskostenMancher Mieter …” „… wundert sich, dass es in den jährlichen Betriebskosten-abrechnungen immer mal wieder Positionen gibt, die …”

V S. 269-288

„… voraussichtlichen Betriebskosten orientieren. Als Basis ist die Betriebskostenabrechnung aus dem vorherigen …” „… : Betriebskosten, Hausverwaltung, Heizdauer, Heiz-kostenverordnung, Heizperiode, Mindesttemperatur, Nettomiete …” „… bisherige Miete (von Erhöhungen wegen baulicher Änderungen oder Erhöhung der Betriebs-kosten abgesehen) seit …”

S S. 229-244

„… , ZeitmietvertragStillschweigende Änderung der BetriebskostenGrundsätzlich ist der Mieter zur Zahlung von Betriebskosten nur …” „… ver-pflichtet, wenn das im Mietvertrag vereinbart ist. Die Betriebskosten-vereinbarung – auch Umlagevereinbarung …” „… mietvertraglichen Betriebskostenvereinbarung zustande gekommen.Rechnet der Vermieter Betriebskosten ab, die nicht …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 2-14

„… Betriebskosten ........................................................................ 49Betriebskostenspiegel …” „… von Betriebskosten ................................................. 22Abnutzung …” „… ........................................................................ 29Aperiodische Betriebskosten .................................................. 30Aufhebungsvertrag …”

P S. 215-220

„… , VorauszahlungenPersonenmonate Dieser Begriff wurde von Vermietern im Rahmen der Betriebskosten-abrechnungen erfunden. Was ist …” „… einspringen.Weitere Stichwörter: Betriebskosten, Kabelfernsehen, Mieterhöhung bei Modernisierung …” „… damit gemeint?Der Verteilerschlüssel für die Umlage von Betriebskosten auf den Mieter soll nicht nach …”

K S. 129-152

„… Beendigung. Für zu erwartende Betriebskosten-nachforderungen darf der Vermieter einen angemessenen Teil der …” „… ausrichten, wenn der Vermieter daran fest-halten will.Weitere Stichwörter: Betriebskosten …” „… Nebenkosten außer den Heiz- und Warm-wasserkosten in der Miete enthalten.Weitere Stichwörter: Betriebskosten …”

M S. 159-204

„… Regelungen über noch abzurechnende Kosten, wie z. B. Betriebskosten und bezahlte Mietsicherheiten (Kaution …” „… ), sind sinnvoll.Weitere Stichwörter: Betriebskosten, Kaution, Nachmieter, Umzugs-kosten …” „… ) Modernisierungsmaßnahmen und bei Erhöhungen von Betriebskosten braucht der Vermieter ggf. nicht die Zustimmung des Mieters …”

G S. 97-106

„… Gartenpflege im Rahmen der Betriebskosten zu tragen, auch wenn er den Garten nicht nutzen darf (BGH, NZM 2004 …” „… : Betriebskosten, Grundstück, Teilkündigung, Ver-kehrssicherungspflichtGebrauch der Mietsache/GebrauchsspurenWas …” „… wird, so wie bisher auch.Weitere Stichwörter: Betriebskosten, Heizkostenverordnung, Kaltmiete …”

L S. 153-158

„… unter dem Stichwort „Index-Miete“ nachlesen.Weitere Stichwörter: Betriebskosten, Erhöhung der …” „… von Wohnungen bei der Verteilung von Betriebs-kosten auf die Mieter zu berücksichtigen ist. Eine …” „… ). Weitere Stichwörter: Betriebskosten, HeizkostenabrechnungLuxusmodernisierungDer Vermieter kann …”

F S. 81-96

„… die tatsächlich zu bezahlende Miete und Teile der Betriebskosten höher als der Höchst-betrag nach der …” „… gestellt werden (vgl. § 27 Abs. 1 WoGG).Weitere Stichwörter: Betriebskosten, Ersatzwohnraum, Mieterhöhung …” „… nicht akzeptieren (BGH, NZM 2012, 679).Weitere Stichwörter: Betriebskosten, Heizkostenabrechnung …”

E S. 59-80

„… ge-worden. Für die Verpflichtungen aus dem Mietverhältnis (Miete, Be-triebskosten, Schönheitsreparaturen etc …” „… : Betriebskosten, Gebäudeenergiegesetz, Heizkosten-abrechnung, VerbrauchserfassungEntscheidungWer einen …” „… Geldforderungen (z. B. Betriebskostennachzahlungen), die ihren Grund im Mietverhältnis haben, durch sein …”

T S. 245-250

„… akzeptieren.Weitere Stichwörter: Betriebskosten, Heizkostenverordnung, Infor-mationspflicht bei Modernisierung …”

doi.org/10.5771/9783802947858

Jan-Philipp Sahle - Die Kundenanlagen (Strom) unter besonderer Betrachtung wohnungswirtschaftlicher Aspekte

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Jan-Philipp Sahle

Die Kundenanlagen (Strom) unter besonderer Betrachtung wohnungswirtschaftlicher Aspekte

Series: Schriftenreihe Institut für Energie- und Wettbewerbsrecht in der Kommunalen Wirtschaft e.V. (EWeRK) an der Humboldt-Universität zu Berlin

Volume 63 2019

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Teil C. Umsetzung der Stromversorgung in der Wohnungswirtschaft S. 163-252

„… in § 1 Abs. 1 Betriebskostenverordnung (BetrKV) legaldefiniert. Gemäß § 556 BGB sind Betriebskosten …” „… ausgleichen. Kundenanlagen als Teil der Betriebskosten Damit das betriebswirtschaftliche Risiko des …” „… sonstiger Betriebskosten zu verstehen. Es wurde bereits oben bejaht, dass die Kosten einer Kundenanlage …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-14

„… ) 168 Praktische Umsetzbarkeitd) 170 Kundenanlagen als Teil der Betriebskosten3) 170 Energierechtliche …” „… Mietrechtliche Umlage der Kosten von Kundenanlagen c) 177 Anschaffungskosten von Kundenanlagen als Betriebskosten …” „… gem. § 2 Nr. 1–16 BetrKV aa) 179 Anschaffungskosten von Kundenanlagen als Betriebskosten gem. § 2 Nr …”

Teil D. Resümee und Ausblick S. 253-258

„… innerhalb der Betriebskosten mietrechtlich unzulässig. Dies führt jedoch nicht dazu, dass die Wartung von …” „… Umlage der Stromkosten im Rahmen der Betriebskosten ist allerdings nicht möglich. Zwar dürfte eine solche …” „… Kundenanlagen auf die Mieter nicht betriebskostenrechtlich umgelegt werden darf. Neben der Umlage von Kosten der …”

Literaturverzeichnis S. 259-266

„… : Mietrecht – Bürgerliches Gesetzbuch (§§ 535 bis 580a BGB), Betriebskosten, Heizkostenordnung – Kommentar, 13 …” „… , Hans/Zehelein, Kai: Betriebskosten- und Heizkostenrecht, 8. Auflage, München 2016 Legler, Dirk: Der Begriff des …” „… als Betriebskosten umlegbar?, WuM 2012, 363 ff. Schmid, Michael J./Harsch, Robert/Harz …”

Teil A. Einführung S. 15-57

„… Betriebskosten wieder. Darüber hinaus kann es in den jeweiligen Liegenschaften noch weiteren Bedarf von …”

doi.org/10.5771/9783748901426

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