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Quang Truong Vu - Grundstückskauf und Gewährleistungsausschluss

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Quang Truong Vu

Grundstückskauf und Gewährleistungsausschluss

Series: Schriften zum Immobilienrecht

Volume 3 2024

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Einführung S. 21-36

„… EinführungA. Risiken beim GrundstückskaufDie Investition in Immobilien erfordert in der Regel …” „… Grundstückskauf‐recht oder keine speziellen Informationspflichten erlassen, die einem un‐eingeschränkten …” „… , 126 f.; Haegele, Grundstückskauf rechtlich, S. 34 f.; Kersten,Fritz/Küntzel, Heinrich, Formularbuch …”

Literaturverzeichnis S. 305-335

„… Vertrags‐gestaltung, 8. Aufl., Heymann, Köln 2001.Albrecht, Rudolf, Der praktische Grundstückskauf nach den neuesten …” „… , Der Grundstückskauf, 3. Aufl., Verlag von Georg Stille, Berlin 1929.Aull, Anton Franz, Der bayerische …” „… ., Vertragsmäßige Ausschließung der Gewährleistung bei Grundstückskäufen, JZ1905, S. 668–671.Behringer, Stefan …”

Kapitel 1: Rechtspolitik und -praxis zur Haftungsausschlussklausel S. 37-106

„… beimGrundstückskauf auf der Ebene des Verpflichtungsgeschäfts, also dort, wodie Haftungsausschlussklausel relevant ist …” „… untersucht werden, um die Fragezu beantworten, seit wann sie beim Grundstückskauf verwendet wird, wel‐che …” „… zwingenden Vertragsregelungen für Grund‐stückskäufe existieren (II).Dabei könnte die notarielle …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-20

„… Risiken beim GrundstückskaufA. 21Der deutsche ImmobilienmarktB. 24Die einzelnen KonstellationenC. 26 …” „… Grundstückskaufverträge und das dispositive KaufrechtI. 39Notarzwang und zwingendes GrundstückskaufrechtII. 43Die ratio …” „… Grundstückskauf und GewährleistungsausschlussQuang Truong VuSchriften zum Immobilienrecht 3 …”

Kapitel 2: Rechtsdogmatische Analyse der Haftungsausschlussklausel S. 107-198

„… erforderlich, dass der Grundstückskauf‐vertrag als „Notarvertrag“ die Tatbestandsvoraussetzungen des § 305 Abs …” „… §§ 327c Abs. 7, 327mAbs. 5 BGB über die Vertragsbeendigung des gesamten Grundstückskauf‐vertrags möglich …” „… gestörten Grundstückskaufs und Grundstückshandels,S. 35, 46.107sel ebenfalls entgegenstehen. Dazu gehören …”

Kapitel 3: Ökonomische Analyse der Haftungsausschlussklausel S. 199-256

„… letzteres nicht völlig zweifelsfrei. Denn eine „Trial-and-Er‐ror“-Prozedur ist beim Grundstückskauf …” „… Austauschgütern. Der Grundstückskauf istzeitaufwendig und ressourcenintensiv, sodass er für den Normalbürger …” „… Grundstückskauf kann unterstellt werden,dass der Verkäufer häufig über mehr Beschaffenheitsinformationen …”

Ergebnis und Zusammenfassung S. 257-268

„… beim Grundstückskauf. Aufgrunddieser Umstände kann auch bei den Sucheigenschaften eines …” „… Hauskäufer übertragen.Eine entsprechende Verwendung einer Haftungsausschlussklausel imGrundstückskaufvertrag …” „… Urkundsnotars gem. §§ 17 ff. BeurkG mit sich.Diese sollen sicherstellen, dass der Grundstückskaufvertrag den …”

Anlage 2: Entwicklung der Haftungsausschlussklausel Anlage 2: Entwicklung der Haftungsausschlussklausel S. 283-304

„… Grundstücks‐kauf und Verkauf nach dem neuenReichsrecht, x. Aufl., Verlag von M.& H. Schaper, 1938 HannoverS.47ff …” „… einen„Grundstückskaufvertrag mit Vorbe‐halt des Vorkaufsrecht und Altent‐heilsbestellung“ wurde die Formulie‐rung „wie es steht …”

doi.org/10.5771/9783748943884

Armin Höland, Rolf Sethe, Notarkammer Sachsen-Anhalt - Materielle, verfahrens- und steuerrechtliche Folgen gestörten Grundstückskaufs und Grundstückshandel

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Armin Höland (ed.), Rolf Sethe (ed.), Notarkammer Sachsen-Anhalt (ed.)

Materielle, verfahrens- und steuerrechtliche Folgen gestörten Grundstückskaufs und Grundstückshandel

Series: Schriften zum Notarrecht

Volume 15 2009

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Armin Höland, Rolf Sethe Vorwort S. 5-12

„… Grundstückskaufs und Grundstückshandels“ gehalten wurden. Das Symposium wurde erneut gemeinsam von der …” „… dem Gewährleistungsrecht kamen für den Grundstückskauf weitere Änderungen hinzu. Es handelt sich um …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 2-4

„… gestörten Grundstückskaufs und Grundstückshandels Nomos 1. Auflage 2009 © Nomos Verlagsgesellschaft …”

Christian Salzig Reichweite und Gestaltung des Ausschlusses von Sachmängelrechten bei Bestandsimmobilienkaufverträgen zwischen Verbrauchern S. 35-62

„… , Sachmängel beim Kauf – Möglichkeiten und Grenzen vertraglicher Gestaltung, insbesondere beim Grundstückskauf …” „… Gewährleistungsausschlusses beim Grundstückskauf bestehe nämlich darin, den Verkäufer vor der Haftung wegen solcher Mängel zu …” „… abweicht.20 Die Vereinbarung einer konkreten Beschaffenheit muss beim Grundstückskaufvertrag mit …”

Albert Block Auswirkungen von Sachmängelansprüchen bzw. weiterer materiell-rechtlicher Störungen auf die verfahrensrechtlichen Anweisungen gegenüber dem vollziehenden Notar S. 63-144

„… Grundstückskaufvertrages mittels des sog. Direktzahlungsmodells erfolgt. Dem Käufer wird zur Finanzierung des Kaufpreises …” „… : notarieller Grundstückskaufvertrag Verkäufer Käufer 2. Ausgangspunkt: materiell-rechtliche …” „… Grundstückskaufpreises: die Rechte der Kaufvertragsparteien und die Amtspflichten des Notars bei Störung der Abwicklung …”

doi.org/10.5771/9783845220390

Walter Bayer, Elisabeth Koch - Brennpunkte des Grundstücksrechts

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Walter Bayer (ed.), Elisabeth Koch (ed.)

Brennpunkte des Grundstücksrechts

Series: Schriften zum Notarrecht

Volume 40 2014

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Rainer Kanzleiter Der Abschluss von Grundstückskaufverträgen durch getrennte Beurkundung von Angebot und Annahme S. 29-54

„… Beurkundung von Angebot und Annahme beim Grundstückskauf 31 Dass der Verbraucher widerrufen und also tätig …” „… Angebot und Annahme beim Grundstückskauf 33 III. Formulierung und Auslegung des Käufer-Angebots 1. Das …” „… - Die getrennte Beurkundung von Angebot und Annahme beim Grundstückskauf 35 klärung, im konkreten Fall …”

Wolfgang Lüke Probleme des Grundstückserwerbs in der Insolvenz S. 91-118

„… Leistungshandlungen an, gleichwohl wird beim Grundstückskauf als Erfüllung bereits die Auflassung und Stellung eines …” „… Verwalter übergeht. Vom Schuldner eingegangene, aber noch nicht vollzogene Grundstückskaufverträge müssen …” „… Grundstückserwerbsvertrags 1. Zum Wahlrecht des Insolvenzverwalters Bei einem Grundstückskaufvertrag, der im Zeitpunkt der …”

Christoph Althammer Maklerklauseln in Grundstückskaufverträgen S. 71-90

„… 71 Maklerklauseln in Grundstückskaufverträgen Prof. Dr. Christoph Althammer* I. Einführung …” „… Sammelbezeichnung sämtliche Abreden im Grundstückskaufvertrag, die den Courtageanspruch des am Geschäftsabschluss …” „… Grundstückskaufvertrag (2004), S. 1 ff., 9 f.; ders., ZfIR 2012, 765 f.; Frohne, NotBZ 2008, 58 f.; ausführlich auch …”

Titelei S. 2-6

„… unterzieht den zeitlich gestreckten Abschluss von Grundstückskaufverträgen einer kritischen Prüfung. Nach …” „… Courtage des Maklers im Grundstückskaufvertrag wirksam zu verbriefen, ist Gegenstand der theoretisch …”

Inhaltsverzeichnis S. 7-8

„… – alle Probleme gelöst? Sebastian Ruhwinkel 9 Der Abschluss von Grundstückskaufverträgen durch …” „… . Leif Böttcher, LL.M. (Miami) 55 Maklerklauseln in Grundstückskaufverträgen Prof. Dr. Christoph …”

doi.org/10.5771/9783845249513

Matthias Casper, Matthias Durst - Forum Immobilienrecht 2008

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Matthias Casper (ed.), Matthias Durst (ed.)

Forum Immobilienrecht 2008

2009

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Sven Holtermann Gestaltungsmöglichkeiten von Altlastenthemen in Grundstückskaufverträgen unter Berücksichtigung des Einsatzes von Collateral Warranties durch Umweltdienstleister S. 81-106

„… entstandene Kosten.12 c.) Zusammenfassung Öffentlich-rechtlich wird der Grundstückskäufer mit Übergang des …” „… von Bau-Auftragnehmern an Grundstückskäufer, von Subunternehmern an den Auftraggeber etc.66 Darüber …” „… Grundstückskäufer) abzutreten. (6) Limitation: Haftungsbegrenzung bezüglich Umfang (s.o.)/ Verjährung. (7 …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 2-10

„… Altlastenthemen in Grundstückskaufverträgen unter Berücksichtigung des Einsatzes von Collateral Warranties durch …”

Norbert Paul Hache Vergleichende Betrachtung der Voraussetzungen „verbundenes Geschäft“ i.S.v. § 9 VerbrKrG bzw. § 358 BGB und „institutionalisiertes Zusammenwirken“ (BGH XI ZR 6/04 und Folgeurteile); Auswirkungen auf die Haftung von Kreditinstituten S. 35-56

„… Grundstückskaufverträge, aus denen sich die Unrichtigkeit von Angaben im Fondsprospekt ergibt, bei Abschluss des …”

doi.org/10.5771/9783845213286

Stephan Keller - Kooperativer Städtebau und Kartellvergaberecht

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Stephan Keller

Kooperativer Städtebau und Kartellvergaberecht

Series: Schriften zum Vergaberecht

Volume 26 2010

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Grundstückskaufverträge S. 54-56

„… Zivilrecht zuzuordnende Grundstückskauf den Vertrag derart dominiert, dass sein Charakter insgesamt …” „… Inanspruchnahme desKooperationspartners vorgebeugt werden.GrundstückskaufverträgeDie beiden zuvor genannten …” „… Gegenstanddes Grundstückskaufvertrags sein.Die Verfügbarkeit von Grundstücken, die für die Stadtentwicklung …”

Baukonzession S. 121-131

„… Recht werde aber dem Grundstückskäufer nicht übertragen, sondern ergebesich aus seinem (erworbenen …” „… einerbestimmten Frist mit der Bauerrichtung beginne.123dass sich das Nutzungsrecht des Grundstückskäufers nicht …”

Eignungskriterien S. 204-208

„… : Kulartz/Kus/Portz (Hrsg.), GWB, § 97, Rz. 102; Terwiesche, VergabeR 2009,S. 26 ff.628 Z. B. „Grundstückskauf mit …”

Gemeinde als Eigentümerin S. 131-154

„… der Gemeinde für den Fall,dass der Grundstückskäufer nicht innerhalb einer bestimmten Frist nach dem …” „… Grundstückskauf411 Vgl. § 4 B. I.412 Looschelders, Schuldrecht AT, § 41 Rz. 810.413 Das selbständige …” „… relevanten Absprachen in den Grundstückskaufvertrag integrieren. In jedem Fall bedarf es eines …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 2-16

„… Planungsverpflichtung4. 53Kausalitätsgebot bei Kostenübernahmeverträgen5. 54GrundstückskaufverträgeC. 54 …”

Entstehungsgeschichte S. 37-38

„… Kooperationsverhältnis auch im Rahmen der Verhandlungen einesGrundstückskaufvertrags entfalten, ohne das zusätzlich ein …”

Anforderungen an die Rechtmäßigkeit S. 51-54

„… vorgebeugt werden.GrundstückskaufverträgeDie beiden zuvor genannten Kooperationsmodelle werden häufig mit …” „… sonstigen(zusätzlichen) städtebaulichen Vertrag führen, sondern können auch Gegenstanddes Grundstückskaufvertrags …”

Der Kooperationspartner als Eigentümer der Fläche S. 154-159

„… 100.154Grundstückskaufvertrags als Vehikel für die Vereinbarung städtebaulicher Verpflichtungen. Zum …”

Gegenstand des Verfahrens und Ausschreibungspflichtiger S. 186-187

„… diese nicht in den Grundstückskaufvertrag integriert wird. Ausschreibungspflichtig ist damit im …” „… der Kooperationspartner zwei Verträge ab, nämlich den Grundstückskaufvertrag mit dem Eigentümer und …”

Mögliche Verfahrensarten S. 187-188

„… in den Grundstückskaufvertrag integriert wird. Ausschreibungspflichtig ist damit im Regelfall die …” „… Kooperationspartner zwei Verträge ab, nämlich den Grundstückskaufvertrag mit dem Eigentümer und einen städtebaulichen …”

Anwendbarkeit des Verhandlungsverfahrens nach öffentlicher Vergabebekanntmachung S. 194-197

„… noch um dieHöhe des Grundstückskaufpreises zu führen sein. Das Ziel der besten städtebauliche Lösung …”

Verhandlungsverfahren ohne öffentliche Vergabebekanntmachung S. 197-202

„… Grundstückskaufpreises zu führen sein. Das Ziel der besten städtebauliche Lösung nach dem Kriterium der …”

Zuschlagskriterien S. 208-212

„… unddas Finanzierungskonzept sein.634 Schließlich wird der Grundstückskaufpreis stetsein Kriterium sein …”

Vorbereitung S. 212-222

„… Verträge angemessene Regelungenaufgenommen werden, die das Schicksal des Grundstückskaufvertrags im …”

Angebotsphase S. 226-232

„… Formvorschriften, die mit demAbschluss eines Grundstückskaufvertrags verbunden sind.710 Damit werden denBietern …”

Verfahrenskosten S. 249-251

„… Vertragspartner können im Grundstückskaufvertrag oder einem separaten städtebaulichen Vertrag Regelungen getroffen …”

Wertung und Zuschlag S. 263-264

„… Vertragsgegenstand notariell beurkundet werden sollte. Mit dem Zuschlag kommen der Grundstückskaufvertragund ggf. der …”

Verfahrenskosten S. 264-265

„… Vertragsgegenstand notariell beurkundet werden sollte. Mit dem Zuschlag kommen der Grundstückskaufvertragund ggf. der …”

Zwischenergebnis S. 274-275

„… Grundstückskaufvertrag wird regelmäßig rückabgewickelt. Schließlich kann der Fall eintreten, dass der Bebauungsplan nicht …”

Zulässigkeit von Vertragsänderungen S. 275-277

„… Grundstückskaufvertrag wird regelmäßig rückabgewickelt. Schließlich kann der Fall eintreten, dass der Bebauungsplan nicht …” „… hinzunehmen, ohneseinerseits auf einer Änderung des Grundstückskaufpreises zu bestehen, ergibt sichlediglich …”

Konkretisierung S. 277-278

„… hinzunehmen, ohneseinerseits auf einer Änderung des Grundstückskaufpreises zu bestehen, ergibt sichlediglich …”

Literaturverzeichnis S. 283-293

„… , Ausschreibungspflicht kommunaler Grundstückskaufverträge,NJW 2008, S. 1855.Breuer, Rüdiger, Die Bodennutzung im Konflikt …” „… Ausschreibungspflicht für Grundstückskaufverträge der öffentlichenHände?, KommJur 2010, S. 161.Larenz, Karl/Canaris …” „… , Berlin 2007.Ders., Die vergaberechtliche Relevanz von Grundstückskaufverträgen, MittBayNot 2008, S. 253 …”

doi.org/10.5771/9783845226958

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