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Karl-Friedrich Moersch - ABC der Mietnebenkosten

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Karl-Friedrich Moersch

ABC der Mietnebenkosten

2021

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B S. 61-90

„… sollte.Weitere Stichwörter: Abrechnung, Inhalt einer BetriebskostenabrechnungBelegeinsicht …” „… in der Betriebskostenabrechnung§§§ratgeber.indd 69 18.05.2021 18:52:5670 …” „… BetriebskostenabrechnungNach § 556 Abs. 1 BGB ist der Wohnungsvermieter verpflichtet, wenn er neben der Grundmiete …”

I S. 171-176

„… Inhalt einer Betriebskostenabrechnung | 173Inhalt einer BetriebskostenabrechnungWie muss eine …” „… Mieter zu bezahlen, schon gar nicht indirekt über die Betriebskostenabrechnung.Nach Maßgabe von § 535 BGB …” „… Betriebskostenabrechnung gestaltet sein und welchen Mindestinhalt muss sie enthalten, damit sie formell und materiell …”

Z S. 273-284

„… Betriebskostenabrechnung.Rechnet der Vermieter nicht ab, trotz schriftlicher Aufforderung durch den Mieter, kann der Mieter zur …” „… anfallenden Kosten tauchen daher in der vom Vermieter zu erstellenden Betriebskostenabrechnung nicht …” „… Monaten keine Betriebskosten-abrechnung erteilt, hat der Mieter einen fälligen Anspruch auf Vorlage einer …”

F S. 121-132

„… BetriebskostenabrechnungenStichwortartig werden nachfolgend die gängigen Fehlerquellen auf-gelistet:■■ Die Abrechnung ist nicht …” „… verlangen.Grundsätzlich ist der Mieter nicht verpflichtet, die Nachforderung aus einer Betriebskostenabrechnung ohne …” „… auf die Betriebskostenabrech-nung aus. Denn sonst müsste der Mieter für eine Fläche bezahlen, also …”

E S. 101-120

„… Betriebskostenabrechnung.Die vom Mieter geleisteten Vorauszahlungen auf die zu erwartenden Betriebskosten stehen bis zum …” „… 17.11.2010, Az. VIII ZR 112/10Beruhen die in die Betriebskostenabrechnung eingestellten Verbrauchs-werte auf …” „… Betriebskostenabrechnung in Ansatz gebracht werden können, sondern auch Eigenleistungen des Vermieters. Eine besondere …”

P S. 209-214

„… gleicht möglicherweise den Vorteil aus, keine Betriebskostenabrechnung erstellen zu müssen.Keine Regel …” „… „Personenmonate“ im Rahmen einer Betriebskostenabrechnung für wirksam. Die Betriebskos-tenabrechnung ist formell …” „… Umlageschlüssel (Vertei-lerschlüssel) für die Betriebskostenabrechnung. Der Umlageschlüssel ratgeber.indd 212 …”

A S. 23-60

„… Betriebskostenabrechnung, die nach dem sog. Leistungsprin-zip (Verbrauchs- oder Zeitabgrenzungsprinzip) vorgenommen wird …” „… Monate nach Ablauf der Abrech-nungsperiode im Rahmen der Betriebskostenabrechnung, die Kosten in Rechnung …” „… Prämienrechnung in die „alte“ Betriebskostenabrechnung eingestellt werden muss, oder in das Jahr, in dem die …”

N S. 201-206

„… Nachforderung | 203Nachforderung Eine formell ordnungsgemäße Betriebskostenabrechnung endet …” „… Vermieters.Wird nun eine Betriebskostenabrechnung an den Mieter übersandt, endet diese mit einer Nachforderung und …” „… Schuldanerkenntnis dar. Das bedeutet, dass nachträglich die Betriebskostenabrechnung noch korrigiert werden könnte …”

H S. 149-170

„… - und Warmwasserabrechnung ist ein Teil der Betriebskostenabrechnung.Die Heizkostenverordnung …” „… nicht über die Be-triebskostenabrechnung verlangen. Besteht keine besondere Regelung über die …” „… , Urlaubsgeld und Weih-nachtsgeld können über die Betriebskostenabrechnung auf den Mieter umgelegt werden. Nicht …”

M S. 193-200

„… Betriebskosten-abrechnung für den Zeitraum, ab dem er die Wohnung benutzt hat, und der ausziehende Mieter für den zeitlich …” „… sich die Frage, wie die Mietminderung anschließend bei einer Betriebskostenabrechnung zu …” „… berücksichtigen ist. Würde man nämlich bei der Betriebskostenabrechnung die Minderung, die der Mieter tatsächlich …”

K S. 177-188

„… schließen, sodass diese Kosten eigentlich nicht mehr in der Betriebskostenabrechnung auftauchen dürften …” „… über die Betriebskostenabrechnung gegenüber dem Mieter geltend gemacht werden.ratgeber.indd 179 …” „… Belegkopien der Betriebskostenabrechnung gegen Erstattung der dem Vermieter entstehenden Kosten. Der BGH ist …”

V S. 241-258

„… Betriebskostenabrechnung, Soll-Vor-schüsseVerbrauchserfassung§ 4 HeizKV schreibt dem Gebäudeeigentümer stringent vor, den …” „… , innerhalb von zwölf Monaten nach Ende des Abrechnungszeitraums eine Betriebskostenab-rechnung zu erstellen …” „… WEG-Verwalter. Diese Jahresabrechnung kann er nicht 1 : 1 als Betriebskostenabrechnung an seinen Mieter …”

G S. 133-148

„… Erstellung einer Betriebskostenabrechnung ist problematisch, wenn etwa die Heiz- und Warmwasserkosten für das …” „… ). Sind im Mietvertrag Abrechnungszeiträu-me für die Betriebskostenabrechnung abweichend von den …” „… betriebskostenabrechnenden Vermieter komplex, die Zahlen der Wohnungseigentümergemeinschaft zu übernehmen. Er muss sie …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 2-16

„… Positionen dürfen in der Betriebskostenabrechnung berücksichtigt werden? · Wann ist eine Erhöhung der …” „… Betriebskosten ohne Vereinbarung ........................................ 74Betriebskostenabrechnung …” „… Mietflächenberechnung ........................................ 123Fehler in den Betriebskostenabrechnungen …”

W S. 259-272

„… : Wartungskosten, WasserzählerWasserschadenWälzt der Vermieter im Rahmen der Betriebskostenabrechnung die …” „… Heiz-kostenabrechnung entschieden.Die Wohnfläche wirkt sich auf die Betriebskostenabrechnung aus. Die Wohnfläche ist die …”

O S. 207-208

„… Vermieter darf die Kosten für Frischwasser und Schmutzwasser bei der Betriebskostenabrechnung jedenfalls …”

Geld sparen, Streit vermeiden S. 17-19

„… Betriebskostenabrechnung zu erstellen oder sachgerecht zu prüfen.Dieser Ratgeber in Lexikonform erläutert verständlich die …”

D S. 95-100

„… Vermieter „eingekauft“ oder bereitgestellt und anschließend über die Betriebskostenabrechnung abgerechnet …”

S S. 221-228

„… : Betriebskostenvereinbarung, Fehler in der Betriebs-kostenabrechnung§ratgeber.indd 226 18.05.2021 18:53:03Streugut | 227 …”

doi.org/10.5771/9783802955679

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Hannes Berger

Wohnraummiete

Series: Das Recht der Wirtschaft

Volume 254 2020

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4. Kapitel: Pflichten des Mieters S. 49-70

„… der Zukunft ein-bezogen werden.112d) Pflicht zur Erstellung einer BetriebskostenabrechnungDas …” „… kann.Anforderungen an eine ordnungsgemäße Betriebskostenabrechnung:formell:– richtiger Abrechnungszeitraum …” „… BGH-Rechtsprechung wird an eine formell richtige Betriebskostenabrech-nung folgender Maßstab angelegt:• sie muss eine …”

Stichwortverzeichnis S. 139-143

„… , 91,95, 104, 124Betriebskostenabrechnung 53–54, 56,124Bleirohr 34Coronavirus 127Dienst- und Werkvertrag …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-10

„… . . . . . . . . 53d) Pflicht zur Erstellung einerBetriebskostenabrechnung . . . . . . . . . . 53e) Erhöhung und …”

10. Kapitel: Beendigung des Mietverhältnisses S. 108-134

„… der Verzug bei (einmaligen) Nachzahlun-gen aus einer Betriebskostenabrechnung oder anderen …”

doi.org/10.5771/9783415073937

Karl-Friedrich Moersch - ABC des Mietrechts

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Karl-Friedrich Moersch

ABC des Mietrechts

2021

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A S. 19-34

„… Betriebskostenabrechnung ist es ohne Bedeutung, ob die dort für den jeweiligen Mieter angesetz-ten Kosten auf abgelesenen …” „… , ob die Kosten geschätzt oder gemessen wurden.Eine Betriebskostenabrechnung ist dann ordnungsgemäß, …” „… Betriebskostenabrechnung muss eine geordnete Zusammen-stellung der Ein- und Ausgaben enthalten. Die Angaben in der …”

B S. 35-52

„… einer Betriebskostenabrechnung des Vermieters gegenüber dem Mieter hat dieser einen Anspruch auf …” „… Betriebskostenabrechnung zugrunde liegenden Belege erstreckt sich auf die Originalbelege. Der Vermieter muss im Einzelnen …” „… . Betriebskosten-abrechnungen wird aber meistens von Allgemeinstrom gesprochen. Das ist insofern falsch, da diese Position …”

S S. 229-244

„… Vermietern erstellten Betriebskostenabrechnungen einzelne Kostenpositionen, die in der Umlagevereinbarung …” „… einer aktuellen Betriebskostenabrechnung ist kein An-gebot des Vermieters zur Änderung des Mietvertrags …” „… . Auch die mehr-malige Zahlung einer fehlerhaften Betriebskostenabrechnung bedeutet ratgeber.indd 244 …”

P S. 215-220

„… , VorauszahlungenPersonenmonate Dieser Begriff wurde von Vermietern im Rahmen der Betriebskosten-abrechnungen erfunden. Was ist …” „… Betriebs-kostenabrechnung zusammensetzen.Für den Umlagemaßstab „Personenmonate“ ist es ratsam, ihn so zu erläutern, dass ein …” „… BGH hat sich zu diesem Umlageschlüssel wie folgt geäußert: „Eine Betriebskostenabrechnung ist nicht …”

V S. 269-288

„… Betriebskostenabrech-nungen die Verwaltergebühren, die ein professioneller Wohnungsver-walter den Wohnungseigentümern in …” „… Betriebskostenabrechnung verwirkt sind, wenn der Mieter die ratgeber.indd 283 12.02.2021 13:21:49284 | VAbrechnung …” „… voraussichtlichen Betriebskosten orientieren. Als Basis ist die Betriebskostenabrechnung aus dem vorherigen …”

H S. 107-124

„… aus der Betriebskosten-abrechnung muss hervorgehen, welcher Kostenanteil nicht auf den Mieter umgelegt …” „… mit Stimmenmehrheit. Einstimmigkeit ist nicht erforderlich. Die Betriebskostenabrechnung, die der …”

W S. 289-306

„… tat-sächliche Wohnfläche in der Betriebskostenabrechnung (nicht nur für den Flächenanteil der Heizkosten) für …” „… Betriebskostenabrechnung und für die Mieterhöhung jedoch objektive Maßstäbe und damit die tatsächliche Wohnfläche.Und die …”

G S. 97-106

„… einführt, gilt erst ab 01.01.2025. Für die Betriebskostenabrechnung spielt die Neuregelung keine Rolle. Der …”

M S. 159-204

„… hinzuweisen, dass die Mietverwaltungskosten nicht auf den Mieter im Rahmen der Betriebs-kostenabrechnung …”

doi.org/10.5771/9783802947858

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KJ Kritische Justiz

Browse Volumes: KJ Kritische Justiz

KJ Volume 48 (2015) Issue 1 ISSN Online: 2942-3295

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Dirk Both Die Irrwege der Mietrechtspraxis S. 38-45

„… “ auswirken können. Durchsetzung der Betriebskostenabrechnung Der Abrechnungsanspruch des Mieters Gemäß § 535 …” „… Mietrechtspraxis 39 eine insgesamt formell unwirksame Betriebskostenabrechnung innerhalb der Abrechnungsfrist …” „… Betriebskostenabrechnung nämlich wird weit überwiegend als nicht vertretbare Handlung angesehen, die der Vermieter nur …”

Elmar Streyl Beobachtungen aus dem Mietprozess S. 46-55

„… frühzeitigeren Umzug erlangen zu können. Der Streit um Betriebskostenabrechnungen macht einen großen Teil der …”

doi.org/10.5771/0023-4834-2015-1

Tim Husemann, Robert Korves, Frank Rosenkranz, Laura Schmitt, Litó Arnold, Judit Beke-Martos , Philipp Dördelmann, Skrollan Häsemeyer, Ludger Kämper, Daniel Musinsky, Daria Tadus, Paul Alexander Tophof, Antje Weirauch - Strukturwandel und Privatrecht

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Tim Husemann (ed.), Robert Korves (ed.), Frank Rosenkranz (ed.), Laura Schmitt (ed.), Litó Arnold (ed.), Judit Beke-Martos (ed.), Philipp Dördelmann (ed.), Skrollan Häsemeyer (ed.), Ludger Kämper (ed.), Daniel Musinsky (ed.), Daria Tadus (ed.), Paul Alexander Tophof (ed.), Antje Weirauch (ed.)

Strukturwandel und Privatrecht

Series: Jahrbuch junger Zivilrechtswissenschaftler

Volume 3 2019

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Jonas David Brinkmann Zur Gleichbehandlung von Groß- und Kleinvermietern S. 109-152

„… Zusammenhang mit der Betriebskostenabrechnung (unten) näher eingegangen werden. Wie gesagt, die Staffel- und …” „… in die richtige Richtung. Die Betriebskostenabrechnung nach §§ 556 ff. BGB Als weiteres Beispiel, in …” „… zur Betriebskostenabrechnung nach §§ 556 ff. BGB anführen. Nach § 556 Abs. 1 S. 1 BGB können die …”

doi.org/10.5771/9783845296791

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