Das Dauerwohnrecht unter besonderer Berücksichtigung der Gemeinsamkeiten und Unterschiede zum (Wohnraum-)Mietverhältnis
Zusammenfassung
Mit dem Dauerwohnrecht hat der Gesetzgeber ein flexibles Rechtsinstitut zur Überlassung von Wohnraum geschaffen, das an Individualinteressen erheblich besser angepasst werden kann als ein Mietvertrag, der insbesondere aus Gründen des Mieterschutzes starren Rahmenbedingungen unterliegt.
Das Dauerwohnrecht ist in der Praxis jedoch weitgehend unbekannt und wird daher als Ersatz für ein Mietverhältnis kaum in Betracht gezogen. Aus diesem Grund stellt der Verfasser das Dauerwohnrecht zunächst umfassend dar. Im Anschluss daran erfolgt die konkrete Gegenüberstellung von Dauerwohn- und Mietrecht anhand praxisrelevanter Themenkomplexe, die beispielsweise den finanziellen und zeitlichen Aufwand zur Begründung des Rechtsverhältnisses, Gestaltungsmöglichkeiten hinsichtlich Vertragslaufzeit und -beendigung, Gewährleistungsregeln sowie zwangsvollstreckungs- und steuerrechtliche Implikationen betreffen.
Die Arbeit ist auch als Ratgeber für die Praxis konzipiert. Sie verfolgt das Ziel, dem Leser einen schnellen Einstieg in die Kernfragen des Dauerwohnrechts zu gewähren und ihn in die Lage zu versetzen, zu überprüfen, ob die Bestellung eines Dauerwohnrechts im konkreten Einzelfall eine bedenkenswerte Alternative zum Mietvertrag darstellt.
- 119–119 I. Einführung 119–119
- 119–130 II. Bewertungsrecht 119–130
- 130–131 III. Grundsteuer 130–131
- 131–131 IV. Grunderwerbsteuer 131–131
- 131–132 V. Umsatzsteuer 131–132
- 133–135 VII. Einkommensteuer 133–135
- 134–135 4. Staatliche Förderung 134–135
- 135–138 VIII. Zusammenfassung 135–138
- 139–139 1. Einleitung 139–139
- 139–140 2. Allgemeines 139–140
- 140–140 3. Definition 140–140
- 149–155 5. Vormerkungswirkung 149–155
- 155–155 6. Verjährung 155–155
- 155–159 7. Entschädigungspflicht 155–159
- 164–164 1. Ausübungserklärung 164–164
- 166–166 4. Form 166–166
- 199–199 I. Einleitung 199–199
- 199–200 1. Feste Laufzeit 199–200
- 200–200 2. Unbegrenzte Laufzeit 200–200
- 208–208 1. Einleitung 208–208
- 221–224 I. Vertragslaufzeit 221–224
- 224–231 II. Vertragsbeendigung 224–231
- 231–239 Kapitel 3 Gewährleistung 231–239
- 239–239 I. Einführung 239–239
- 287–302 Literaturverzeichnis 287–302