Aktuelle Fragen des Wohnungseigentumsrechts
Tagungsband
Available
- doi.org/10.5771/9783845213729
- ISBN print: 978-3-8329-4069-0
- ISBN online: 978-3-8452-1372-9
- Nomos, Baden-Baden
Zusammenfassung
Durch die WEG-Novelle wurde das Wohnungseigentumsrecht grundlegend reformiert. Die Beiträge des Tagungsbandes erläutern die Auswirkungen auf die notarielle Praxis.
- page 1–13 Titelei/Inhaltsverzeichnis
- page 14–84 Auswirkungen der WEG-Novelle auf die notarielle Praxis; insbesondere: Konsequenzen der TeilrechtsfähigkeitChristian Armbrüster
- Teil 1: Wesentliche Änderungen außerhalb der Teilrechtsfähigkeit
- A. Grundbuchverfahren bei der Begründung von Wohnungseigentum
- B. Änderung der Teilungserklärung i.w.S.
- C. Verwaltung
- I. Klarstellung zur fehlenden Eintragungsbedürftigkeit von Beschlüssen aufgrund Öffnungsklausel
- II. Erweiterte Beschlusskompetenzen
- III. Bauliche Veränderungen (§ 22 WEG)
- IV. Verwalteraufgaben, insb. Beschluss-Sammlung
- V. Verwalterbestellung – Dauer und Aufhebung von § 26 Abs. 3 WEG a.F.
- D. Verfahrensrecht
- Teil 2: Auswirkungen der Teilrechtsfähigkeit
- A. Überblick
- B. Reichweite der Rechtsfähigkeit
- I. Rechtsbeziehungen zu Vertragspartnern und Haftung
- II. Die Gemeinschaft als Inhaberin gesetzlicher Ansprüche
- III. Die Gemeinschaft als Eigentümerin beweglicher Sachen
- IV. Die Gemeinschaft als Inhaberin dinglicher Rechte
- V. Verkehrssicherungspflichten
- VI. Die Gemeinschaft als Kontoinhaberin
- VII. Scheck- und Wechselfähigkeit
- VIII. Erbfähigkeit
- IX. Geltendmachung von Rechten durch die Gemeinschaft nach § 10 Abs. 6 S. 3 WEG
- X. Passivlegitimation bei der Beschlussanfechtung
- XI. Insolvenzfähigkeit
- C. Zuordnung des Verwaltungsvermögens, insbesondere: Folgen bei Veräußerung des Wohnungseigentums
- D. Rechtsbeziehungen zum Verwalter
- E. Dauer der Rechtsfähigkeit
- F. Teilrechtsfähigkeit von Untergemeinschaften
- G. Fazit
- Teil 1: Wesentliche Änderungen außerhalb der Teilrechtsfähigkeit
- page 85–110 Die Mehrhausanlage nach der Reform des WEGStefan Hügel
- I. Einleitung
- II. Die Teilrechtsfähigkeit
- III. Eigentumsverhältnisse am gemeinschaftlichen Eigentum
- IV. Verteilung der Kosten und Lasten des gemeinschaftlichen Eigentums
- V. Instandsetzung/Instandhaltung/Bauliche Veränderungen
- VI. Wirtschaftplan/Instandhaltungsrücklage
- VII. Willensbildung in der Mehrhausanlage
- VII. Bauabschnittsweise Errichtung einer Mehrhausanlage
- VIII. Ergebnis